Få depositum tilbage
Er du bekymret for, om du får dit depositum tilbage, når du flytter ud? Vi tilbyder komplet istandsættelse ved fraflytning, så du kan aflevere boligen i ordentlig stand og undgå unødvendige udgifter ved din flytning.
Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud.
2500+
Istandsættelser
Garanti
På vores arbejde
Biståelse
Fraflytningssynet
Hvordan kan man få depositum tilbage efter fraflytning?
Når du fraflytter en lejebolig, kan du få depositum tilbage, hvis boligen afleveres i den stand, der er beskrevet i din kontrakt og Lejeloven. Det handler grundlæggende om at overholde kravene til rengøring, vedligehold og eventuel istandsættelse. Mange lejere overser, hvor vigtigt det er, at dokumentationen er på plads og at det udførte arbejde opfylder udlejers krav – og derfor får de ikke hele deres beløb retur.
Hos os tager vi ansvar for hele processen. Vi klarer både malerarbejde, gulvbehandling og småreparationer, så boligen fremstår klar til næste lejer. Vores erfaring viser, at den samlede løsning skaber langt færre konflikter med udlejer, fordi alt er udført korrekt og dokumenteret.
Med os ved hånden minimerer du risikoen for unødvendige udgifter og maksimerer chancen for at få dit fulde depositum tilbage. Vi sørger desuden for, at afleveringen sker professionelt og effektivt, og uden at du selv skal koordinere flere forskellige håndværkere.
Hvad har udlejer ret til at trække fra depositum?
Udlejer har alene ret til at trække beløb fra dit depositum, hvis der er tale om manglende vedligehold, misligholdelse eller mangler, som overstiger almindeligt slid. Det kan fx være manglende maling, beskadigede overflader, ufærdigt rengøringsarbejde eller ødelagte installationer. Det er dog vigtigt at understrege, at udlejer ikke må kræve betaling for forbedringer eller opgraderinger af lejemålet, medmindre det er aftalt.
Mange lejere bliver overraskede over, hvor stor en del af depositummet, der tilbageholdes, ofte uden dokumentation. Vi sørger for, at boligen bliver gennemgået grundigt, og vi ved præcis, hvad udlejere må og ikke må fratrække. Vi har også erfaring med afleveringssager, hvor vi har kunnet dokumentere, at fradrag var uberettigede. Når vi tager os af istandsættelsen, reduceres risikoen for fejl og misforståelser markant. Og skulle der opstå uenighed, har du en faglig samarbejdspartner, der står bag det udførte arbejde og kan dokumentere processen.
Hvornår skal man få depositum tilbage ifølge loven?
Ifølge Lejeloven skal udlejer afregne depositummet uden unødig forsinkelse efter fraflytning. Der findes ikke en fast frist i antal dage, men det forventes, at udlejer hurtigt sender en fraflytningsopgørelse og tilbagebetaler eventuelle resterende beløb. Hvis du har afleveret lejemålet i god stand, må udlejer ikke holde pengene tilbage i månedsvis.
Vi oplever ofte, at lejere ikke får svar eller afregning før flere måneder efter fraflytning, ofte uden klar begrundelse. Derfor anbefaler vi altid at få dokumenteret afleveringsstand og udført istandsættelse af en professionel aktør, som kan stå inde for resultatet. Hos os sørger vi for det hele og sikrer, at arbejdet stemmer overens med kravene i din kontrakt og lovgivningen. Du kan også med fordel orientere dig på Lejeloven.dk – fraflytning, hvor reglerne fremgår i overskuelig form.
Hvad er en normalistandsættelse?
En korrekt udført normalistandsættelse er ofte forskellen på at få sit depositum tilbage eller ej. Når du afleverer boligen, er det vigtigt, at de krav, der står i din kontrakt, bliver opfyldt, men ikke mere end det. Normalistandsættelse omfatter typisk maling af vægge og lofter, gulvbehandling og reparation af småskader. Mange udlejere forsøger at få lejere til at dække omkostninger, som burde være en del af det naturlige slid.
Vi har mange års erfaring med istandsættelse ved fraflytning i København og ved, hvor grænsen går mellem rimelig vedligeholdelse og uberettigede krav. Vi vurderer boligen, sammenholder det med indflytningsrapporten og sikrer, at arbejdet matcher kravene. Når vi udfører istandsættelsen, bruger vi egne fagfolk og leverer med garanti for, at boligen kan afleveres uden anmærkninger, så du står stærkere, når udlejer skal godkende afleveringen.
Få depositum tilbage med os
Mange tror, at det billigste er at klare istandsættelsen selv, men det kan koste dyrt, hvis arbejdet ikke er udført korrekt. Udlejere kan kræve professionel udbedring, hvis de ikke godkender det, der er lavet, og så mister du ikke bare tid, men også dele af dit depositum. Derfor vælger mange at lade os klare hele afleveringsprocessen.
Vi koordinerer alt fra malerservice og gulvservice til småreparationer og rengøring. Derudover dokumenterer vi det hele, så du står med et klart bevis på, hvad der er udført. Uanset om du bor til leje i København eller et andet sted, tager vi ansvar for, at afleveringen bliver udført rigtigt. Ved større behov, eller hvis der er tale om erhvervslejemål, tilbyder vi også totalrenovering via vores afdeling for renovering af erhverv. Når vi står for afleveringen, kan du trygt koncentrere dig om flytningen – vi sørger for resten.
Vil du have dit depositum tilbage?
Vi hjælper dig nemt, hurtigt og uden uventede overraskelser.
Kontakt os i dag og få en samlet pris på istandsættelse ved fraflytning, der sikrer dig en god aflevering og ro i maven.
