Istandsættelse ved fraflytning
Skal du flytte, og vil du være sikker på at få dit depositum tilbage?
Hos Homie tager vi os af alt fra professionelt malerarbejde og gulvafslibning til komplet slutrengøring. Vi deltager i dit fraflytningssyn og sikrer, at boligen bliver godkendt af udlejer.
Med vores unikke depositumsgaranti kan du fokusere på dit nye hjem, mens vi håndterer hele istandsættelsen og dialogen med udlejer.
Få et uforpligtende tilbud
2500+
Istandsættelser
Garanti
På vores arbejde
Biståelse
Fraflytningssynet
Hvad koster istandsættelse ved fraflytning?
Prisen på en komplet istandsættelse ved fraflytning varierer naturligvis alt efter lejemålets størrelse og den aftalte stand i din lejekontrakt. Hos Homie arbejder vi med gennemsigtige priser, så du kender dine omkostninger, før vi går i gang. På den måde undgår du de ubehagelige overraskelser, som en udlejers efterregning ofte kan medføre.
De primære faktorer, der påvirker din pris, er:
Lejemålets størrelse (m2): Antallet af kvadratmeter definerer mængden af maling og tidsforbruget på både rengøring og eventuel gulvbehandling.
Væggenes og lofternes stand: Skal der blot én gang maling til en normalistandsættelse, eller kræver væggene spartling og flere lag for at dække huller og misfarvninger?
Valg af pakke: Har du brug for den fulde pakke med både malerarbejde, gulvafslibning og slutrengøring, eller skal vi kun håndtere specifikke dele af opgaven?
Krav i lejekontrakten: Er der krav om nyistandsættelse (hvor alt skal fremstå som nyt), eller er det en normalistandsættelse, der dækker nødvendig maling og rengøring?
Vi tilbyder altid en gratis besigtigelse af din bolig, hvorefter du modtager et fast, skriftligt tilbud. Det er din sikkerhed for, at budgettet holder, og at dit depositum er beskyttet.
Normalistandsættelse vs. Nyistandsættelse: Hvad siger Lejeloven?
For at forstå dine forpligtelser ved fraflytning, er det afgørende at kende forskellen på normalistandsættelse og nyistandsættelse. Efter lejelovsændringen i 2015 kan udlejere ikke længere kræve, at et lejemål afleveres i bedre stand, end det var ved indflytning. Det betyder, at begrebet “nyistandsættelse” (hvor alt skal fremstå som spritnyt) er blevet erstattet af “normalistandsættelse” i de fleste nyere kontrakter.
A-ordningen: Lejerens ansvar
I lejemål med en A-ordning er det lejeren, der står for den indvendige vedligeholdelse i lejeperioden. Ved fraflytning indebærer dette typisk en normalistandsættelse, som dækker over nødvendig maling af vægge, lofter og træværk samt tapetsering og gulvbehandling. Her er målet at udbedre det slid, der er opstået, så boligen er klar til en ny lejer.
B-ordningen: Udlejerens vedligeholdelseskonto
Ved en B-ordning er det udlejeren, der løbende vedligeholder boligen via en vedligeholdelseskonto, som lejeren indbetaler til over huslejen. Her skal lejeren ved fraflytning som udgangspunkt kun aflevere boligen i rengjort stand og udbedre eventuelle skader, der falder uden for almindeligt slid og ælde.
Hos Homie gennemgår vi din lejekontrakt sammen med dig, så vi præcis ved, hvilken ordning du er underlagt. Vi sikrer, at istandsættelsen lever op til kravene for normalistandsættelse, så du ikke ender med at betale for mere, end loven foreskriver.
Alt-i-én løsning: Vores 3 kerneydelser
Vi har samlet de vigtigste ydelser under ét tag, så du kun behøver at kommunikere med én samarbejdspartner. Det sikrer en koordineret proces, hvor maleren, gulvmanden og rengøringsholdet arbejder fejlfrit sammen.
1. Professionelt malerarbejde
Vores malere sørger for en komplet hvidtning af vægge, lofter og træværk (fodpaneler, dørkarme og vinduesrammer). Vi bruger udelukkende svanemærkede kvalitetsprodukter, der sikrer en ensartet dækning og en finish, som udlejere og boligforeninger kan godkende uden anmærkninger. Vi udbedrer naturligvis også huller efter billeder og mindre revner i overfladen.
2. Professionel gulvservice
Smukke gulve er ofte nøglen til et godkendt flyttesyn. Vi tilbyder professionel gulvafslibning efterfulgt af den korrekte efterbehandling – hvad enten din kontrakt kræver lakering, oliering eller ludbehandling. Vi sørger for, at ridser og misfarvninger forsvinder, så gulvene fremstår præsentable og modstandsdygtige.
3. Grundig slutrengøring
En “flytterengøring” er langt mere omfattende end en almindelig ugentlig rengøring. Vi foretager en komplet dybderengøring af hele boligen, hvilket inkluderer afkalkning af badeværelse, rensning af emhætte-filtre, indvendig rengøring af hvidevarer samt aftørring af alle flader, skabe og skuffer. Vi efterlader boligen i en stand, hvor den næste lejer kan flytte direkte ind.
Fuld depositumsgaranti: Vi tager ansvaret overfor din udlejer
Det, der for alvor adskiller Homie fra et almindeligt håndværkerfirma, er vores unikke depositumsgaranti. Vi ved, at dialogen med udlejer eller et boligselskab kan være stressende, og at kravene ved et flyttesyn ofte kan virke uoverskuelige. Derfor fjerner vi risikoen fra dine skuldre og lægger den over på vores.
Hvad betyder vores garanti i praksis? Når du modtager et tilbud fra os, garanterer vi, at det udførte arbejde bliver godkendt af din udlejer. Hvis der mod forventning skulle opstå indsigelser eller krav om udbedringer af det arbejde, vi har stået for, så træder vi til uden ekstra omkostninger for dig. Vi tager dialogen direkte med udlejeren, deltager i forhandlingerne og udfører eventuelle rettelser med det samme.
Vores ansvar stopper ikke ved penselstrøget. Vi dækker alle omkostninger forbundet med udbedring af de opgaver, der er inkluderet i dit skriftlige tilbud. Skulle en sag ende i en juridisk tvist med udlejer, følger vi opgaven til dørs – i ekstreme tilfælde dækker vi også omkostninger til en eventuel retssag, såfremt det vedrører vores ydelser. Med Homie som partner er du ikke alene i kampen for dit depositum; vi er din professionelle repræsentant fra start til slut.
Her tilbyder vi istandsættelse ved fraflytning
Vi har et indgående kendskab til kravene hos de største boligselskaber og private udlejere i og omkring hovedstaden. Vores lokale teams sikrer, at vi hurtigt kan besigtige din bolig og påbegynde arbejdet, så det passer med din tidsplan.
Vi dækker hele Storkøbenhavn og omegn, herunder:
København K, V, N og S (Indre By, Vesterbro, Nørrebro og Amager)
Østerbro og Hellerup
Frederiksberg
Valby og Sydhavnen
Vanløse og Brønshøj
Storkøbenhavn: Rødovre, Hvidovre, Glostrup, Herlev og Ballerup
Nordsjælland: Lyngby, Gentofte, Gladsaxe og omegn
Uanset om du bor i en klassisk herskabslejlighed på Østerbro eller et moderne nybyggeri i Ørestad, kender vi de specifikke krav til istandsættelse og materialevalg, der gør sig gældende i dit lokalområde.
FAQ: Ofte stillede spørgsmål om istandsættelse ved fraflytning
Tidsforbruget afhænger af lejemålets størrelse og de opgaver, der skal udføres (f.eks. om der både skal males og slibes gulve). Typisk tager en komplet istandsættelse af en 2- eller 3-værelses lejlighed mellem 3 og 5 arbejdsdage. Vi koordinerer alle håndværkere, så processen forløber så hurtigt og effektivt som muligt, så du kan overholde din deadline for aflevering.
Når du vælger Homie, er dette vores ansvar. Skulle udlejer mod forventning have indsigelser mod det arbejde, vi har udført, træder vores depositumsgaranti i kraft. Vi tager dialogen med udlejer og sørger for at udbedre eventuelle mangler uden ekstra beregning for dig. Vi forlader ikke opgaven, før arbejdet er godkendt.
Nej, det behøver du ikke. Faktisk foretrækker mange af vores kunder, at vi repræsenterer dem ved flyttesynet. Vi har stor erfaring med dialogen med professionelle administratorer og udlejere, og vi ved præcis, hvad der er rimeligt i forhold til lejeloven. Hvis du ønsker det, deltager vi som din professionelle part og sikrer, at alt foregår efter bogen.
Siden lejelovsændringen i 2015 kan en udlejer kun kræve en såkaldt normalistandsættelse. Det betyder, at du som lejer kun skal betale for nødvendig maling af vægge, lofter og træværk samt gulvbehandling, hvis det er aftalt. Udlejer kan ikke længere kræve, at lejemålet afleveres i bedre stand, end det var ved din indflytning. Vi rådgiver dig altid ud fra den gældende lovgivning, så du ikke betaler for mere, end du er forpligtet til.
Klar til at gøre fraflytningen nem?
Slip bekymringerne og lad os tage os af din istandsættelse ved fraflytning. Vi sikrer, at alt bliver godkendt, og vi står for alt i tilbuddet, også eventuelle tvister.
Kontakt os i dag og få et uforpligtende tilbud.
